Тосю Калугину, выросшую в детдоме, накрыла чёрная полоса: жених исчез, жильё и работа тоже. Чтобы свести концы с концами, она берётся за метлу и становится дворником в «Мечте». Жители комплекса быстро проникаются к ней симпатией — Тося не просто подметает дорожки, а искренне помогает людям. Она мирит бизнес-леди с её бунтующей дочерью, подталкивает опустившего руки художника к мольберту, поддерживает старую актрису Веру Павловну.
Кажется, судьба наконец улыбается девушке: появляется галантный ухажёр. Вот только сказка оборачивается кошмаром — «принц» оказывается аферистом, а доверчивая Тося оказывается за решёткой. Но, как в любой хорошей истории, найдётся тот, кто не даст ей пропасть. Тот, кто по-настоящему её ценит.
